Hamburger Straße, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in diesem **Neubau-Ensemble** aus dem Jahr 2022, das modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage in Leipzig-Eutritzsch verbindet.
**Übersicht** Das Gebäude "Magnolie" bietet insgesamt 187 Wohneinheiten und besticht durch seine zeitgemäße Architektur. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **49,6 m²** befindet sich in einer attraktiven Lage im Norden Leipzigs.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept und ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Die **Einbauküche** ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders einfach. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einem vollintegrierten, beleuchteten Spiegelschrank.
**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Aufzug im Gebäude * Tiefgarage für bequemes Parken * Neubauqualität aus dem Jahr 2022 * **Mindestmietzeit von einem Jahr**
**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Leipzig-Eutritzsch, nördlich des Stadtzentrums. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Zahlreiche Bundesstraßen in der Nähe sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Industriegebiete wie DHL, BMW und Porsche. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte) sind bequem fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung lädt das Naherholungsgebiet Schladitzer Bucht ein.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 7 jours
Mis à jour 3 septembre 2026
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Un classement composite de 12 marchés immobiliers européens basé sur le rendement, la croissance des prix, les obstacles pour les acheteurs étrangers et les coûts de transaction, à partir de données en direct de Seeki.eu et des chiffres de l'IPV d'Eurostat.
Peter Marci
Douze pays européens classés pour la retraite : logement, coût de la vie, sécurité et accès aux soins, avec les prix Seeki.eu d'août 2026.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter MarciWillkommen in diesem Neubau-Ensemble aus dem Jahr 2022, das modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage in Leipzig-Eutritzsch verbindet.
Übersicht Das Gebäude "Magnolie" bietet insgesamt 187 Wohneinheiten und besticht durch seine zeitgemäße Architektur. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49,6 m² befindet sich in einer attraktiven Lage im Norden Leipzigs.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept und ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders einfach. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einem vollintegrierten, beleuchteten Spiegelschrank.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Leipzig-Eutritzsch, nördlich des Stadtzentrums. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Zahlreiche Bundesstraßen in der Nähe sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Industriegebiete wie DHL, BMW und Porsche. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte) sind bequem fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung lädt das Naherholungsgebiet Schladitzer Bucht ein.
