Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Leipziger Westen, die nach der Erstvermietung im November 2023 nun zum Tausch angeboten wird. Diese **traumhafte Wohnung** bietet auf **ca. 103 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und modernen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung besticht durch ihren sehr gut geschnittenen Grundriss und eine hochwertige Innenausstattung. Sie verfügt über ein geräumiges Gästebad mit Dusche sowie ein luxuriöses Masterbad mit Badewanne – perfekt für entspannte Stunden. Das gesamte Apartment ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, und das **edle Eichenparkett** verleiht jedem Raum eine warme und stilvolle Atmosphäre. Zusätzlichen Komfort bieten die Außenjalousien, die für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen.
**Ausstattungs-Highlights:** * Fußbodenheizung in allen Räumen * Gäste-WC mit Dusche * Masterbad mit Badewanne * Großer Balkon und zusätzliche Terrasse * Eichenparkett * Außenjalousien * Kellerbox * Aufzug * Direkter Zugang zur Bootsanlegestelle mit Gemeinschafts-Paddelboot
Die Wohnung befindet sich in **erstklassiger Lage** in Leipzig und profitiert von einer Tiefgarage für Ihr Fahrzeug. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Bootsanlegestelle, die eine einzigartige Freizeitgestaltung mit einem **eigenen Paddelboot für die Hausgemeinschaft** ermöglicht. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit exklusiven Freizeitmöglichkeiten und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois
Mis à jour 25 août 2026
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Die Wohnung besticht durch ihren sehr gut geschnittenen Grundriss und eine hochwertige Innenausstattung. Sie verfügt über ein geräumiges Gästebad mit Dusche sowie ein luxuriöses Masterbad mit Badewanne – perfekt für entspannte Stunden. Das gesamte Apartment ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, und das edle Eichenparkett verleiht jedem Raum eine warme und stilvolle Atmosphäre. Zusätzlichen Komfort bieten die Außenjalousien, die für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen.
Ausstattungs-Highlights:
Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage in Leipzig und profitiert von einer Tiefgarage für Ihr Fahrzeug. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Bootsanlegestelle, die eine einzigartige Freizeitgestaltung mit einem eigenen Paddelboot für die Hausgemeinschaft ermöglicht. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit exklusiven Freizeitmöglichkeiten und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis.