Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese attraktive Eigentumswohnung in der begehrten Leipziger Südvorstadt bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Die Wohnung befindet sich in einem **solide erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2003** und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86,85 m².
Das Innere der Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss mit 3 Zimmern. Ein Badezimmer mit sowohl Wanne als auch Dusche sorgt für Komfort. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse mit Blick ins Grüne**, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehört ein **Sondernutzungsrecht an einer kleinen Gartenfläche** zum Angebot.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten:** * **Ca. 86,85 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer * Terrasse mit Hofblick * Sondernutzungsrecht an Gartenfläche * **Gas-Brennwerttherme (erneuert 2023)** * Personenaufzug vorhanden * Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar (zzgl. 25.000€)
Die Wohnung ist seit 2016 vermietet und generiert somit sofort Mieteinnahmen. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt, und das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Aufzug. Die Heizungsanlage wurde 2023 modernisiert.
Die Lage in der Leipziger Südvorstadt ist herausragend. Das Viertel ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, die Nähe zur Universität und die vielfältige Gastronomie- und Kulturszene entlang der Karl-Liebknecht-Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Parks und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls gegeben. Eine hervorragende Infrastruktur rundet das attraktive Angebot ab.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois
Mis à jour 26 août 2026
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Peter MarciDiese attraktive Eigentumswohnung in der begehrten Leipziger Südvorstadt bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Die Wohnung befindet sich in einem solide erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2003 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86,85 m².
Das Innere der Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss mit 3 Zimmern. Ein Badezimmer mit sowohl Wanne als auch Dusche sorgt für Komfort. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Blick ins Grüne, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehört ein Sondernutzungsrecht an einer kleinen Gartenfläche zum Angebot.
Wichtige Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten:
Die Wohnung ist seit 2016 vermietet und generiert somit sofort Mieteinnahmen. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt, und das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Aufzug. Die Heizungsanlage wurde 2023 modernisiert.
Die Lage in der Leipziger Südvorstadt ist herausragend. Das Viertel ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, die Nähe zur Universität und die vielfältige Gastronomie- und Kulturszene entlang der Karl-Liebknecht-Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Parks und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls gegeben. Eine hervorragende Infrastruktur rundet das attraktive Angebot ab.
