Lionstraße 10, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Willkommen in dieser einzigartigen Maisonette-Immobilie im Herzen von Leipzig, die im Jahr 2016 als Neubauprojekt fertiggestellt wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **156 m²** und einer flexiblen Raumaufteilung bietet diese Immobilie außergewöhnliches Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist derzeit baulich in zwei separate Wohneinheiten mit 2 und 3 Zimmern aufgeteilt. Ein Durchbruch im Flur könnte ohne größeren Aufwand realisiert werden, um eine geräumige 5-Zimmer-Immobilie auf zwei Ebenen zu schaffen – ganz wie ursprünglich geplant. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Familienheim, zur Vermietung oder für altersgerechtes Wohnen.
**Highlights der Immobilie:** * **156 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * **Flexibel gestaltbar** als 5-Zimmer-Wohnung oder zwei separate Einheiten * **Neubauqualität** aus dem Jahr 2016 * **Zentrale Lage** in Leipzig Zentrum-West, nahe Palmengarten * **Stellplatz und Garage** vorhanden
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage im Zentrum West, direkt am Palmengarten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Leipziger City, zum RB Stadion und zum Szeneviertel Plagwitz macht diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie das lebendige Stadtleben kombiniert mit der Nähe zur Natur.
**Weitere Details:** * Anzahl Badezimmer: 3 * Anzahl separate WCs: 1 * Balkon vorhanden * Stellplatz und Garage inklusive * Fahrradraum
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Individualität, Qualität und eine erstklassige Lage legen. Die Eigentümer beabsichtigen, Anfang des kommenden Jahres auszuziehen, sodass die Wohnung nach Absprache bezugsfrei wird. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié le mois dernier
Mis à jour 25 août 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser einzigartigen Maisonette-Immobilie im Herzen von Leipzig, die im Jahr 2016 als Neubauprojekt fertiggestellt wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 156 m² und einer flexiblen Raumaufteilung bietet diese Immobilie außergewöhnliches Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist derzeit baulich in zwei separate Wohneinheiten mit 2 und 3 Zimmern aufgeteilt. Ein Durchbruch im Flur könnte ohne größeren Aufwand realisiert werden, um eine geräumige 5-Zimmer-Immobilie auf zwei Ebenen zu schaffen – ganz wie ursprünglich geplant. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Familienheim, zur Vermietung oder für altersgerechtes Wohnen.
Highlights der Immobilie:
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage im Zentrum West, direkt am Palmengarten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Leipziger City, zum RB Stadion und zum Szeneviertel Plagwitz macht diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie das lebendige Stadtleben kombiniert mit der Nähe zur Natur.
Weitere Details:
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Individualität, Qualität und eine erstklassige Lage legen. Die Eigentümer beabsichtigen, Anfang des kommenden Jahres auszuziehen, sodass die Wohnung nach Absprache bezugsfrei wird. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
