Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Niederseidewitzer Weg 18, Dresden, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **48,7 m²** befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Leuben.
**Überblick** Die Wohnung bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare und liegt in einem schönen Wohngebiet nahe der Kiesgrube Leuben mit Wassersportmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht sie besonders attraktiv.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit zwei Zimmern und einer offenen Küche (2+kk). Sie ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche.
**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Fahrradraum zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Fahrräder * Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt im Wohngebiet * Schöne Kinderspielplätze und Grünflächen in den Innenhöfen
**Lage** Die Lage im Ortsamtsbereich Leuben zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke und eine Post sind bequem erreichbar. Die Straßenbahnlinien 2 und 6 sowie die Buslinie 65 sorgen für eine exzellente Nahverkehrsanbindung. Auch die S-Bahn ist fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié avant-hier
Mis à jour 3 septembre 2026
Marché
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 48,7 m² befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Leuben.
Überblick Die Wohnung bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare und liegt in einem schönen Wohngebiet nahe der Kiesgrube Leuben mit Wassersportmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht sie besonders attraktiv.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit zwei Zimmern und einer offenen Küche (2+kk). Sie ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche.
Ausstattung
Lage Die Lage im Ortsamtsbereich Leuben zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke und eine Post sind bequem erreichbar. Die Straßenbahnlinien 2 und 6 sowie die Buslinie 65 sorgen für eine exzellente Nahverkehrsanbindung. Auch die S-Bahn ist fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.