Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese **attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung** mit zwei Balkonen befindet sich im zweiten Stock eines Jahrhundertwendehauses im Herzen von Altwilhelmsburg, im beliebten "Reiherstiegviertel" direkt am Hafenrand.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und die zentrale Lage. Sie ist ideal für alle, die das maritime Flair des Hafens und die Nähe zur Stadt schätzen.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **80 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz. Sie verfügt über drei Zimmer, die sich gut aufteilen lassen. Die **Zentralheizung** sorgt für wohlige Wärme.
**Ausstattung** * Zwei Balkone * Jahrhundertwendehaus * Zentrale Lage
**Lage** Das "Reiherstiegviertel" ist bekannt für seine maritime Atmosphäre und die gute Infrastruktur. Der Stübenplatz mit seinem Wochenmarkt ist nur einen Steinwurf entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar, die S-Bahn benötigt etwa 20 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Haus. Auch die Anbindung mit dem Fahrrad über den alten Elbtunnel ist attraktiv (ca. 25 Minuten).
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 4 jours
Mis à jour 31 août 2026
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Douze pays européens classés pour la retraite : logement, coût de la vie, sécurité et accès aux soins, avec les prix Seeki.eu d'août 2026.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter MarciDiese attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen befindet sich im zweiten Stock eines Jahrhundertwendehauses im Herzen von Altwilhelmsburg, im beliebten "Reiherstiegviertel" direkt am Hafenrand.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und die zentrale Lage. Sie ist ideal für alle, die das maritime Flair des Hafens und die Nähe zur Stadt schätzen.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 80 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz. Sie verfügt über drei Zimmer, die sich gut aufteilen lassen. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme.
Ausstattung
Lage Das "Reiherstiegviertel" ist bekannt für seine maritime Atmosphäre und die gute Infrastruktur. Der Stübenplatz mit seinem Wochenmarkt ist nur einen Steinwurf entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar, die S-Bahn benötigt etwa 20 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Haus. Auch die Anbindung mit dem Fahrrad über den alten Elbtunnel ist attraktiv (ca. 25 Minuten).
