Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem schönen Gründerzeitaltbau in beliebter Lage von Eimsbüttel.
Die Wohnung wurde **renoviert** und besticht durch ihre durchgängigen Holzdielenböden, die für ein warmes Wohngefühl sorgen (außer im Badezimmer). Große Fensterflächen garantieren eine **hervorragende Belichtung**.
**Besonderheiten:** * Gemütlicher Süd-West-Balkon für entspannte Stunden * Geräumige Küche (ca. 12 m²) mit Platz für einen kleinen Esstisch und Wasch-/Trockengeräte * Gleich große Wohn- und Schlafzimmer (je ca. 15 m²) * Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden in individuellen Abstellräumen (ca. 10 m²) * 4. Obergeschoss mit nur noch dem Dachboden darüber
**Lage:** Die Anbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Station Lutterothstraße ist nur 5 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Edeka und Budni erreichen Sie bequem in 5-10 Minuten. Die Umgebung bietet zudem Schulen, Sportvereine und eine gute gastronomische Auswahl.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois
Mis à jour 26 août 2026
Marché
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Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem schönen Gründerzeitaltbau in beliebter Lage von Eimsbüttel.
Die Wohnung wurde renoviert und besticht durch ihre durchgängigen Holzdielenböden, die für ein warmes Wohngefühl sorgen (außer im Badezimmer). Große Fensterflächen garantieren eine hervorragende Belichtung.
Besonderheiten:
Lage: Die Anbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Station Lutterothstraße ist nur 5 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Edeka und Budni erreichen Sie bequem in 5-10 Minuten. Die Umgebung bietet zudem Schulen, Sportvereine und eine gute gastronomische Auswahl.