Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese helle und ruhige Wohnung in Hamburg bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne und auf den Eilbekkanal.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Das Wohnzimmer und die Küche orientieren sich zur Straße und zur ruhigen Wiese/Kanal, die im Sommer zum Entspannen und Grillen einlädt – ideal für Hundebesitzer und Naturliebhaber. Der Zugang zum Eilbekkanal mit Steg eröffnet Möglichkeiten für Boots- und SUP-Touren bis zur Außenalster.
Das Schlafzimmer und ein separates Büro sowie der Balkon sind zum ruhigen Garten ausgerichtet, der ganztägig Sonne bietet. Ein Gemeinschaftsgarten ist ebenfalls vom Keller aus zugänglich. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum.
**Highlights:** * Ruhige und familiäre Nachbarschaft * Balkon und Garten mit Sonnenausrichtung * Nähe zum Eilbekkanal und zur Alster * Gute Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus) * Haustiere sind willkommen
Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und familiär, und Haustiere sind ausdrücklich erlaubt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: U-Bahn-Stationen (Ritterstraße, Hamburger Straße) sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt, diverse Buslinien erreichen Sie in 3-5 Minuten. Auch Carsharing-Angebote und Parkplätze für eigene PKW sind vorhanden.
Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots. Die Eigentümer suchen eine Altbauwohnung westlich der Alster mit guter Anbindung an die U3 oder U2 und einem Süd/West-Balkon.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 7 mois · 2 vues
Mis à jour 27 août 2026
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Douze pays européens classés pour la retraite : logement, coût de la vie, sécurité et accès aux soins, avec les prix Seeki.eu d'août 2026.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter MarciDiese helle und ruhige Wohnung in Hamburg bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne und auf den Eilbekkanal.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Das Wohnzimmer und die Küche orientieren sich zur Straße und zur ruhigen Wiese/Kanal, die im Sommer zum Entspannen und Grillen einlädt – ideal für Hundebesitzer und Naturliebhaber. Der Zugang zum Eilbekkanal mit Steg eröffnet Möglichkeiten für Boots- und SUP-Touren bis zur Außenalster.
Das Schlafzimmer und ein separates Büro sowie der Balkon sind zum ruhigen Garten ausgerichtet, der ganztägig Sonne bietet. Ein Gemeinschaftsgarten ist ebenfalls vom Keller aus zugänglich. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum.
Highlights:
Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und familiär, und Haustiere sind ausdrücklich erlaubt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: U-Bahn-Stationen (Ritterstraße, Hamburger Straße) sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt, diverse Buslinien erreichen Sie in 3-5 Minuten. Auch Carsharing-Angebote und Parkplätze für eigene PKW sind vorhanden.
Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots. Die Eigentümer suchen eine Altbauwohnung westlich der Alster mit guter Anbindung an die U3 oder U2 und einem Süd/West-Balkon.
