Ammersbek, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1964** bietet auf ca. **73 m²** Wohnfläche eine attraktive Kapitalanlage in Ammersbek-Lottbek.
Die Wohnung wurde zuletzt **um 2015 modernisiert** und besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern. Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt. Dank eines Aufzugs ist die Wohnung **barrierearm erreichbar**.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 73 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Loggia (Südwest-Ausrichtung) * Kellerraum * Aufzug * Gemeinschaftliche Grünflächen * Stellplätze nach Verfügbarkeit
Die Lage in Ammersbek-Lottbek, direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg-Bergstedt, kombiniert ruhiges Wohnen mit **hervorragender Infrastruktur**. Die U-Bahn-Station "Hoisbüttel" (U1) sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Bredenbeker Teich rundet das attraktive Umfeld ab.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich ideal für langfristig orientierte Kapitalanleger. Die Grundstückssituation wurde kürzlich durch den Erwerb des Erbbaugrundstücks durch die Gemeinschaft neu geordnet, was zukünftige Vorteile bei der Laufzeitverlängerung und Erbpachtzahlungen ermöglicht.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié la semaine dernière
Mis à jour 25 août 2026
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Die Wohnung wurde zuletzt um 2015 modernisiert und besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern. Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt. Dank eines Aufzugs ist die Wohnung barrierearm erreichbar.
Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Ammersbek-Lottbek, direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg-Bergstedt, kombiniert ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Die U-Bahn-Station "Hoisbüttel" (U1) sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Bredenbeker Teich rundet das attraktive Umfeld ab.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich ideal für langfristig orientierte Kapitalanleger. Die Grundstückssituation wurde kürzlich durch den Erwerb des Erbbaugrundstücks durch die Gemeinschaft neu geordnet, was zukünftige Vorteile bei der Laufzeitverlängerung und Erbpachtzahlungen ermöglicht.
