Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses charmante Apartment im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet wurde und über einen Aufzug verfügt.
**Die Wohnung ist seit 2004 möbliert vermietet** und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 370,00 €. Dies macht sie zu einer attraktiven Kapitalanlage. Die Wohnanlage selbst wurde laufend instand gehalten, wobei Dächer und Fassaden ab 2016 saniert wurden. Die Beheizung erfolgt über Fern-/Nahwärme.
**Highlights:** * Provisionsfreier Verkauf für den Käufer * Attraktive Mieteinnahme durch bestehende Vermietung * Zentrale Lage in Hamburg-Winterhude * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug
Die Wohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage mit insgesamt 317 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das monatliche Wohngeld beträgt 141,00 €, inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die Lage in Winterhude ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Stadtpark und die Alster laden zur Erholung ein. Die U-Bahn-Station "Kellinghusenstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Hauptbahnhof.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 25 août 2026
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Peter MarciDieses charmante Apartment im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet wurde und über einen Aufzug verfügt.
Die Wohnung ist seit 2004 möbliert vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 370,00 €. Dies macht sie zu einer attraktiven Kapitalanlage. Die Wohnanlage selbst wurde laufend instand gehalten, wobei Dächer und Fassaden ab 2016 saniert wurden. Die Beheizung erfolgt über Fern-/Nahwärme.
Highlights:
Die Wohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage mit insgesamt 317 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das monatliche Wohngeld beträgt 141,00 €, inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die Lage in Winterhude ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Stadtpark und die Alster laden zur Erholung ein. Die U-Bahn-Station "Kellinghusenstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Hauptbahnhof.
