Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Entdecken Sie diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hamburg, ideal gelegen im begehrten Stadtteil Eppendorf.
Die Wohnung bietet auf **23,7 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, die das Beste aus jedem Quadratmeter herausholt. Sie betreten die Wohnung und werden von einer hellen und einladenden Atmosphäre empfangen. Das Herzstück ist der **lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich**, der dank großer Fenster viel Tageslicht erhält und flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Arbeiten bietet.
Eine **separate Küche** bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen, während das gepflegte Duschbad funktional gestaltet ist und den Wohnkomfort abrundet. Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für **Eigennutzer** als auch für **Kapitalanleger**.
**Besonderheiten:** * Baujahr: 1955 * Heizungsart: Nah-/Fernwärme (Wärmeerzeuger von 2011) * Energieeffizienzklasse: E (Endenergieverbrauch: 145 kWh/(m²·a)) * Monatliches Hausgeld: ca. 287,00 €
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen Hamburgs, zwischen Winterhude und Eppendorf. Die Nachbarschaft besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zur Alster und zum Stadtpark lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié le mois dernier
Mis à jour 26 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hamburg, ideal gelegen im begehrten Stadtteil Eppendorf.
Die Wohnung bietet auf 23,7 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die das Beste aus jedem Quadratmeter herausholt. Sie betreten die Wohnung und werden von einer hellen und einladenden Atmosphäre empfangen. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich, der dank großer Fenster viel Tageslicht erhält und flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Arbeiten bietet.
Eine separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen, während das gepflegte Duschbad funktional gestaltet ist und den Wohnkomfort abrundet. Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen Hamburgs, zwischen Winterhude und Eppendorf. Die Nachbarschaft besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zur Alster und zum Stadtpark lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
