Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Barmbek-Nord

Willkommen in dieser **neuwertigen 3-Zimmer-Eigentumswohnung** aus dem Baujahr 2015, die sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, Barmbek-Nord, befindet.

**Überblick** Diese stilvolle Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug sorgt für barrierearmen Zugang bis zur Wohnungstür. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine werthaltige Immobilie in einer nachhaltig gefragten Lage suchen.

**Interieur** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung. Die offen gestaltete Wohnküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eltern, Kinder oder als Homeoffice. Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung** * Zwei Balkone: Einer mit Ausblick zur Straße, ein größerer mit Blick in die Gartenanlage * Fußbodenheizung * Hochwertiger Parkettboden * Offene Wohnküche mit Kochinsel * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Separater Kellerraum * Personenaufzug * Energieeffizienzklasse B * Fernwärmeversorgung

**Lage** Die Wohnung liegt in der beliebten Fuhlsbüttler Straße in Barmbek-Nord, die urbanes Leben mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Hamburger Stadtpark und der Osterbekkanal bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und die U-Bahn-Stationen Habichtstraße und Barmbek hervorragend.