Ammersbek, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Ammersbek präsentiert sich als **ideale Kapitalanlage** mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und grünen Wohnanlage nahe der Hamburger Stadtgrenze. Sie bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** einen funktionalen und vermietungsfreundlichen Grundriss, der sich ideal für Kapitalanleger eignet, die Wert auf stabile Renditen legen.
**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und generiert eine aktuelle Jahresnettokaltmiete von 6.734,88 €.
**Ausstattung** Ein besonderes Highlight ist die **sonnige Loggia in Südwest-Ausrichtung** mit Blick ins Grüne. Die Wohnung profitiert von einer **Energieeffizienzklasse C** und wird über Nah-/Fernwärme beheizt (Baujahr Anlagentechnik 2016). Das Gebäude wurde 1964 erbaut.
**Lage** Die Immobilie liegt in einer begehrten Lage von Ammersbek, die durch großzügige Grünflächen und eine parkähnliche Gestaltung besticht. Die **sehr gute Erreichbarkeit Hamburgs** (U1 Hoisbüttel) sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten (Alstertal) machen den Standort attraktiv und sichern eine **dauerhaft stabile Nachfrage**.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié le mois dernier
Mis à jour 25 août 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Ammersbek präsentiert sich als ideale Kapitalanlage mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen.
Überblick Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und grünen Wohnanlage nahe der Hamburger Stadtgrenze. Sie bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche einen funktionalen und vermietungsfreundlichen Grundriss, der sich ideal für Kapitalanleger eignet, die Wert auf stabile Renditen legen.
Innenbereich Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und generiert eine aktuelle Jahresnettokaltmiete von 6.734,88 €.
Ausstattung Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia in Südwest-Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Die Wohnung profitiert von einer Energieeffizienzklasse C und wird über Nah-/Fernwärme beheizt (Baujahr Anlagentechnik 2016). Das Gebäude wurde 1964 erbaut.
Lage Die Immobilie liegt in einer begehrten Lage von Ammersbek, die durch großzügige Grünflächen und eine parkähnliche Gestaltung besticht. Die sehr gute Erreichbarkeit Hamburgs (U1 Hoisbüttel) sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten (Alstertal) machen den Standort attraktiv und sichern eine dauerhaft stabile Nachfrage.
