Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hamburg-Winterhude bietet auf ca. 102,91 m² Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus Altbaucharme und modernem Potenzial. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 wurde erst vor zwei Jahren an der Fassade renoviert und besticht durch seine helle Optik und klassische Stilelemente.
Die Wohnung selbst verfügt über vier helle Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einem **privaten Garten mit Sondernutzungsrecht**, der eine seltene Oase der Ruhe mitten in der Stadt darstellt. Große Fensterflächen, originale Dielenböden, Fischgrätparkett und Stuckelemente unterstreichen den authentischen Altbaucharakter.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 102,91 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Separater Garten mit Sondernutzungsrecht * Originale Altbau-Ausstattungselemente wie Dielen, Parkett und Stuck * Terrasse mit Gartenzugang * Sanierungsbedarf bietet Potenzial für individuelle Gestaltung * Geplante Umstellung der Heizungsanlage auf Fernwärme im Gebäude
Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten und lebenswertesten Straßen Hamburgs, der Dorotheenstraße in Winterhude. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus urbanem Flair und grüner Ruhe. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie die Nähe zur Außenalster und zum Stadtpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen ist dank der nahegelegenen U-Bahn-Station hervorragend.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 mois
Mis à jour 26 août 2026
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Die Wohnung selbst verfügt über vier helle Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einem privaten Garten mit Sondernutzungsrecht, der eine seltene Oase der Ruhe mitten in der Stadt darstellt. Große Fensterflächen, originale Dielenböden, Fischgrätparkett und Stuckelemente unterstreichen den authentischen Altbaucharakter.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten und lebenswertesten Straßen Hamburgs, der Dorotheenstraße in Winterhude. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus urbanem Flair und grüner Ruhe. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie die Nähe zur Außenalster und zum Stadtpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen ist dank der nahegelegenen U-Bahn-Station hervorragend.
