Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteienhaus in Wandsbek besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von **168 m²** und bietet vielfältige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand mit interessantem Modernisierungspotenzial. Sie ist ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie zeichnet sich durch ein außergewöhnliches Platzangebot, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten aus.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Stäbchenparkett. Die angrenzende Wohnküche ist mit einer weißen Landhaus-Einbauküche ausgestattet. Ein separater Schlaftrakt umfasst mehrere flexibel nutzbare Zimmer. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sorgen für Komfort. Ein großer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** - **Beheizbarer Wintergarten** für ganzjährige Nutzung - **Zwei sonnige West-Terrassen** für entspannte Stunden im Freien - **Drei Kellerräume** für Hobby, Lagerung oder Werkstatt - **Eigene Garage** mit zusätzlichem Stauraum - Küche, Bäder und Bodenbeläge bieten **Modernisierungspotenzial**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Wandsbek (Bramfeld) mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten (Bramfelder See, Stadtpark) und öffentlichen Nahverkehr. Die A1 ist schnell erreichbar, und die zukünftige U-Bahnstation Bramfelder Dorfplatz wird die Mobilität weiter verbessern.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 30 août 2026
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Peter MarciDiese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteienhaus in Wandsbek besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 168 m² und bietet vielfältige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand mit interessantem Modernisierungspotenzial. Sie ist ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie zeichnet sich durch ein außergewöhnliches Platzangebot, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten aus.
Innenbereich Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Stäbchenparkett. Die angrenzende Wohnküche ist mit einer weißen Landhaus-Einbauküche ausgestattet. Ein separater Schlaftrakt umfasst mehrere flexibel nutzbare Zimmer. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sorgen für Komfort. Ein großer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Wandsbek (Bramfeld) mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten (Bramfelder See, Stadtpark) und öffentlichen Nahverkehr. Die A1 ist schnell erreichbar, und die zukünftige U-Bahnstation Bramfelder Dorfplatz wird die Mobilität weiter verbessern.
