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Exklusives Stadthaus in Winterhude: Neubau mit Garten & Tiefgarage - Vue du bien 1 sur 8

Exklusives Stadthaus in Winterhude: Neubau mit Garten & Tiefgarage

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

2 310 000 €
13 110 €/m²
4
pièces
176.2
A+
Énergie
Neuf
État
Pompe à chaleur
Chauffage
Balcon
Équipements

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:4+kk
Pièces:4
Année de construction:2026
État:Neuf
Énergie:A+
Garage
Parking

Description

Dieses außergewöhnliche Neubau-Stadthaus in Hamburg-Winterhude bietet auf rund **176 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Zuhause.

**Übersicht** Das stilvolle Stadthaus verbindet modernes Wohnen mit Privatsphäre und hohem Wohnkomfort. Auf zwei großzügigen Ebenen erwartet Sie ein harmonisches Raumkonzept, das repräsentatives Wohnen und entspannte Rückzugsorte ermöglicht. Der separate Hauseingang unterstreicht die Exklusivität.

**Interieur** Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiger Masterbereich mit Ensuite-Bad und privatem Balkon. Zwei weitere hochwertige Bäder sowie eine zeitgemäße Ausstattung schaffen eine elegante Atmosphäre.

**Ausstattung** * **Neubau-Qualität** * **3 Schlafzimmer** * **2 hochwertige Badezimmer** * **Sonnige Terrasse** * **Privater Balkon** * **Moderne Photovoltaikanlage** * **Gartenanlage im Sondernutzungsrecht** * Optionaler Tiefgaragenstellplatz

**Lage** Winterhude vereint lebendiges Stadtleben mit zahlreichen kulinarischen, sportlichen und kulturellen Angeboten. Der nahegelegene Stadtpark und die Alster laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Bildungseinrichtungen rundet das attraktive Angebot ab.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Pompe à chaleur

Équipements

Balcon
Terrasse
Jardin
Garage
Parking

Emplacement

À proximité

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

79/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

40
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

85
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

100
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

85
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

83
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

63
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

80

Publié la semaine dernière

Mis à jour 21 août 2026

Charges

Financement

9 364 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

Historique des prix

2 310 000 €· 13 110 €/m²21 août 2026
Mis en vente

Tendance du marché

Aucune donnée de marché disponible

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