Groß Borsteler Straße 40, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Dieses **exklusive Neubau-Apartment** aus dem Jahr 2015, erbaut nach KfW-70-Standard, vereint moderne Architektur mit großzügigem Wohnraum auf ca. **101 m² Wohnfläche**. Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und grünen Wohnlage** im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf.
**Überblick:*** Die Maisonette besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Sie ist Teil eines gepflegten Hauses mit nur vier Wohneinheiten und bietet ein harmonisches Wohnumfeld.
**Interieur:*** Die Wohnungen verfügen über bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz, die für viel Tageslicht sorgen. Ein Balkon oder eine (Dach-)Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Solarthermie-Unterstützung.
**Ausstattung:*** * **Baujahr 2015** mit KfW-70 Standard * Bodentiefe 3-fach-Verglasung * Schallschutzfenster * Balkon oder (Dach-)Terrasse * Gaszentralheizung mit Solarthermie * Abstellräume * Fahrradkeller
**Lage:*** Niendorf, im grünen Norden Hamburgs, bietet eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zu Parks wie dem Niendorfer Gehege und dem Amsinckpark, ideal für Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn) sowie die Autobahnen A7 und A23 ist exzellent, was die Immobilie auch für Pendler attraktiv macht.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 jours
Mis à jour 28 août 2026
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Peter MarciDieses exklusive Neubau-Apartment aus dem Jahr 2015, erbaut nach KfW-70-Standard, vereint moderne Architektur mit großzügigem Wohnraum auf ca. 101 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf.
Überblick:* Die Maisonette besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Sie ist Teil eines gepflegten Hauses mit nur vier Wohneinheiten und bietet ein harmonisches Wohnumfeld.
Interieur:* Die Wohnungen verfügen über bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz, die für viel Tageslicht sorgen. Ein Balkon oder eine (Dach-)Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Solarthermie-Unterstützung.
Ausstattung:*
Lage:* Niendorf, im grünen Norden Hamburgs, bietet eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zu Parks wie dem Niendorfer Gehege und dem Amsinckpark, ideal für Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn) sowie die Autobahnen A7 und A23 ist exzellent, was die Immobilie auch für Pendler attraktiv macht.
