Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese gepflegte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Bremen-Gröpelingen und bietet auf ca. **65 m²** ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch ihren guten Gesamtzustand und wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. Ein besonderes Highlight ist die **Dachterrasse**, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien schafft. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet, und eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung:** * Ca. 65 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Dachterrasse * Einbauküche * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Eigener Kellerraum * Stellplatz direkt vor der Haustür
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bremen-Gröpelingen, unweit des Depots. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Fahrt in die Bremer Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung ist **ab dem 01.10. verfügbar**.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 4 jours
Mis à jour 4 septembre 2026
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Die Wohnung besticht durch ihren guten Gesamtzustand und wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien schafft. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet, und eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bremen-Gröpelingen, unweit des Depots. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Fahrt in die Bremer Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung ist ab dem 01.10. verfügbar.