Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Teterower Ring, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Auf ca. **61 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter und moderner Grundriss, der ein **kompaktes und zugleich offenes Wohnerlebnis** schafft.
**Überblick** Diese Wohnung besticht durch ihren Erstbezug-Charakter und eine **beeindruckende Deckenhöhe von ca. 2,90 m**, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die durchdachte Architektur sorgt für viel Tageslicht im Wohn- und Kochbereich sowie im separaten Schlafzimmer.
**Interieur** Ein Highlight ist die **moderne Einbauküche**, die keine Wünsche offenlässt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet. Genießen Sie ein einzigartiges Loft-Feeling und den **schönen Weitblick** von Ihrem privaten Freisitz.
**Ausstattung** * Ca. 61,12 m² Gesamtfläche * Großflächig verglastes Entrée * Raumhohe Fenster für optimale Belichtung * Separater Freisitz * Tiefgarage vorhanden * Zahlreiche Community- und Dienstleistungsangebote im Objekt
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie "das Spreecenter" sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie diverse Supermärkte. Naturgebiete wie das Wuhletal und die "Gärten der Welt" sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der U-Bahnhof Kaulsdorf Nord (U5) sowie der S-Bahnhof Kaulsdorf (S5) sind nur wenige Geh- bzw. Fahrradminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an den Flughafen BER und die Tesla Gigafactory ist gut.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 22 août 2026
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Überblick Diese Wohnung besticht durch ihren Erstbezug-Charakter und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 2,90 m, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die durchdachte Architektur sorgt für viel Tageslicht im Wohn- und Kochbereich sowie im separaten Schlafzimmer.
Interieur Ein Highlight ist die moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet. Genießen Sie ein einzigartiges Loft-Feeling und den schönen Weitblick von Ihrem privaten Freisitz.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie "das Spreecenter" sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie diverse Supermärkte. Naturgebiete wie das Wuhletal und die "Gärten der Welt" sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der U-Bahnhof Kaulsdorf Nord (U5) sowie der S-Bahnhof Kaulsdorf (S5) sind nur wenige Geh- bzw. Fahrradminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an den Flughafen BER und die Tesla Gigafactory ist gut.