Osnabrücker Straße 27, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Dieses **energieeffiziente Studio-Apartment** (Energieeffizienzklasse A) bietet auf **36,1 m²** modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt.
**Überblick** Das Apartment ist Teil eines architektonisch ansprechenden Neubaukomplexes mit insgesamt 47 Wohneinheiten. Es handelt sich um einen Erstbezug, der höchste Ansprüche an Design und Qualität erfüllt. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pendler, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnadresse suchen.
**Innenausstattung** Das Studio verfügt über einen durchdachten Grundriss und besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale. **Parkettfußböden** und eine angenehme **Fußbodenheizung** sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Das moderne, geflieste Badezimmer bietet Komfort und Stil. Eine **maßgeschneiderte Einbauküche** ist bereits vorhanden und perfekt auf die Wohnungsgröße abgestimmt. Dank bodentiefer Fenster genießen Sie viel Tageslicht.
**Ausstattung & Merkmale** * **Balkon** mit 1,64 m² Fläche für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung in allen Räumen * Hochwertige Parkettböden * Moderne Einbauküche * Netzwerksteckdose für zeitgemäße Konnektivität * Videogegensprechanlage für erhöhte Sicherheit * Aufzug im Gebäude für barrierefreien Zugang * Energieeffizienzklasse A und DGNB-Standard für Nachhaltigkeit * Beheizung über Fernwärme
**Lage & Umgebung** Das Objekt befindet sich in einer **attraktiven Wohngegend** von Berlin-Charlottenburg, nahe dem Kurfürstendamm und dem Schloss Charlottenburg. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA im Erdgeschoss), Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen wie der Deutschen Oper. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) sowie die Autobahn A100 ist exzellent. Grünflächen wie der Park Jungfernheide laden zur Erholung ein.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 4 mois
Mis à jour 2 septembre 2026
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Douze pays européens classés pour la retraite : logement, coût de la vie, sécurité et accès aux soins, avec les prix Seeki.eu d'août 2026.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter MarciWillkommen in diesem erstklassigen Neubauprojekt im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Dieses energieeffiziente Studio-Apartment (Energieeffizienzklasse A) bietet auf 36,1 m² modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt.
Überblick Das Apartment ist Teil eines architektonisch ansprechenden Neubaukomplexes mit insgesamt 47 Wohneinheiten. Es handelt sich um einen Erstbezug, der höchste Ansprüche an Design und Qualität erfüllt. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pendler, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnadresse suchen.
Innenausstattung Das Studio verfügt über einen durchdachten Grundriss und besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale. Parkettfußböden und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Das moderne, geflieste Badezimmer bietet Komfort und Stil. Eine maßgeschneiderte Einbauküche ist bereits vorhanden und perfekt auf die Wohnungsgröße abgestimmt. Dank bodentiefer Fenster genießen Sie viel Tageslicht.
Ausstattung & Merkmale
Lage & Umgebung Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Berlin-Charlottenburg, nahe dem Kurfürstendamm und dem Schloss Charlottenburg. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA im Erdgeschoss), Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen wie der Deutschen Oper. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) sowie die Autobahn A100 ist exzellent. Grünflächen wie der Park Jungfernheide laden zur Erholung ein.
