Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese **wunderschöne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes in Friedrichshain-Kreuzberg.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und die helle Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur suchen. Die Wohnung wird als Tauschangebot inseriert, was eine besondere Gelegenheit darstellt.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer, die mit Dielenfußböden ausgestattet sind. Ein geräumiger Abstellraum neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, was den Wunsch nach Entspannung erfüllt.
**Ausstattung** * Ca. 73 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Dielenfußböden in Wohn-, Schlafzimmer und Flur * Geräumige Kammer (ca. 2 m²) als Stauraum * Ruhige Seitenstraße * **Hervorragende Verkehrsanbindung** (U1/U3/U7/U6 und Busse)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Straße in Friedrichshain-Kreuzberg, dennoch sind Sie bestens angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Linien U1, U3, U7 und U6 sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Landwehrkanal mit seinen Cafés und Promenaden ist in nur 7 Gehminuten erreichbar. Auch der beliebte Bergmannkiez mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bars ist schnell erreicht.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Nombre de photos du bien
Publié avant-hier
Mis à jour 12 septembre 2026
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Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes in Friedrichshain-Kreuzberg.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und die helle Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur suchen. Die Wohnung wird als Tauschangebot inseriert, was eine besondere Gelegenheit darstellt.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer, die mit Dielenfußböden ausgestattet sind. Ein geräumiger Abstellraum neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, was den Wunsch nach Entspannung erfüllt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Straße in Friedrichshain-Kreuzberg, dennoch sind Sie bestens angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Linien U1, U3, U7 und U6 sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Landwehrkanal mit seinen Cafés und Promenaden ist in nur 7 Gehminuten erreichbar. Auch der beliebte Bergmannkiez mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bars ist schnell erreicht.