Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in diesem **traumhaften Dach-Apartment** im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, das wegen eines Auslandsaufenthalts zur Vermietung steht. Diese einzigartige Wohnung bietet auf ca. 50 qm flexiblen Wohnraum, der sich perfekt für Paare, kleine Familien oder als großzügiges Homeoffice eignet.
Das Apartment besticht durch eine **neue, hochwertige Einrichtung** und ein stilvolles Schlafzimmer mit einem italienischen Designerschrank und einem luxuriösen Boxspringbett. Von hier aus genießen Sie einen **fantastischen Ausblick** über die Dächer Berlins. Das moderne Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Regendusche verspricht Entspannung pur.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Voll möbliert mit neuen, hochwertigen Möbeln * Großzügige Terrasse mit Bartresen und Heizstrahler für ganzjährige Nutzung * Neue, voll ausgestattete Küche * Zweiter vollwertiger Arbeitsplatz mit Panoramablick * Inklusive Nebenkosten, Strom, Internet, Wasser und Heizung
Die Lage ist unschlagbar: Direkt gegenüber dem Volkspark Friedrichshain gelegen, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist exzellent, mit nur 8 Minuten bis zum Alexanderplatz und 12 Minuten zum Museumsviertel.
Dieses seltene und wunderschöne Dachgeschoss-Apartment bietet ein **außergewöhnliches Wohnerlebnis** in einer lebendigen Metropole.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 jours
Mis à jour 8 septembre 2026
Marché
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Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Lage ist unschlagbar: Direkt gegenüber dem Volkspark Friedrichshain gelegen, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist exzellent, mit nur 8 Minuten bis zum Alexanderplatz und 12 Minuten zum Museumsviertel.
Dieses seltene und wunderschöne Dachgeschoss-Apartment bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer lebendigen Metropole.