Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem **erst 2021 fertiggestellten Neubau** und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 53 m².
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hervorragende Helligkeit. Sie wurde möbliert übergeben, wobei auf Wunsch auch eine unmöblierte Übergabe möglich ist. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
**Interieur** Ein Flur führt in den Eingangsbereich, von dem aus Schlafzimmer, Badezimmer sowie der Wohn- und Essbereich zugänglich sind. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum und sorgt für zusätzliche Lebensqualität.
**Ausstattung** * Neubau aus dem Jahr 2021 * Terrasse * Möblierte Übergabe (nach Absprache auch unmöbliert möglich) * Sehr gute Lichtverhältnisse * Moderne Ausstattung
**Lage** Die Wohnung liegt in Lichtenberg am Carlsgarten 7 & 9 und profitiert von einer **exzellenten Verkehrsanbindung**. Der S-Bahnhof Karlshorst (S3) ist nur eine Gehminute entfernt, weitere Bus- und Tramlinien erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie der Volkspark Wuhlheide oder die Spree sind ebenfalls gut erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 4 jours
Mis à jour 7 septembre 2026
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem erst 2021 fertiggestellten Neubau und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 53 m².
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hervorragende Helligkeit. Sie wurde möbliert übergeben, wobei auf Wunsch auch eine unmöblierte Übergabe möglich ist. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Interieur Ein Flur führt in den Eingangsbereich, von dem aus Schlafzimmer, Badezimmer sowie der Wohn- und Essbereich zugänglich sind. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum und sorgt für zusätzliche Lebensqualität.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Lichtenberg am Carlsgarten 7 & 9 und profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Karlshorst (S3) ist nur eine Gehminute entfernt, weitere Bus- und Tramlinien erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie der Volkspark Wuhlheide oder die Spree sind ebenfalls gut erreichbar.