Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese helle und ruhige 3-Zimmer-Altbauwohnung in Reinickendorf bietet ein angenehmes Wohngefühl mit netten Nachbarn. Die Wohnung ist gut geschnitten und ideal für Paare oder kleine Familien.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Reinickendorf und besticht durch ihre Helligkeit und den Altbaucharme. Mit 79 m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine Küche. Die Küche ist modern und erst zwei Jahre alt, kann aber gegen eine Ablösezahlung übernommen werden. Ein Balkon und eine Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein.
**Ausstattung** * 3 Zimmer, ca. 79 m² Wohnfläche * Heller Altbau * Moderne Küche (ablösbar) * Balkon und Terrasse * Gas und Strom werden separat berechnet (ca. 60€ Gas, 39€ Strom) * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Reinickendorf mit guter Anbindung an die U6 (Scharnweberstraße) und S25 (Eichborndamm). Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Flughafensee und der Tegeler See sowie die Nähe zur Nochmall bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und die Nahversorgung sind fußläufig erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 jours · 1 vues
Mis à jour 5 septembre 2026
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Überblick Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Reinickendorf und besticht durch ihre Helligkeit und den Altbaucharme. Mit 79 m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine Küche. Die Küche ist modern und erst zwei Jahre alt, kann aber gegen eine Ablösezahlung übernommen werden. Ein Balkon und eine Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Reinickendorf mit guter Anbindung an die U6 (Scharnweberstraße) und S25 (Eichborndamm). Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Flughafensee und der Tegeler See sowie die Nähe zur Nochmall bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und die Nahversorgung sind fußläufig erreichbar.