Individuelles Wohnen & Arbeiten in Berlin Prenzlauer Berg

Diese einzigartige Wohnung in Berlin Prenzlauer Berg, gelegen in der Schönhauser Allee nahe der Kastanienallee, bietet ein **besonderes Konzept für Wohnen und Gewerbe**.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem 2019 neu erbauten, dreigeschossigen Gebäude und besticht durch ihre Lage zwischen den U-Bahn-Haltestellen Schönhauser Allee, Eberswalder Straße und Senefelder Platz. Sie ist ideal für Personen, die ein Gewerbe angemeldet haben und von der Meldeadresse aus Rechnungen schreiben möchten, da eine **teilgewerbliche Nutzung gestattet** ist.

**Innenbereich** Auf ca. 107,7 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnraum mit offener, vom Tischler gebauter Einbauküche, ein separates Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein großes Vollbad mit Wanne und Dusche. Ein praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum und eine Garderobennische im Flur ergänzen das Raumangebot. Die **Deckenhöhe von ca. 2,80 Metern** und bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.

**Ausstattung** - Große Terrasse mit herrlichem Ausblick - Komplette Einbauküche mit Küchenblock - Vollbad mit Wanne und Dusche - Hauswirtschaftsraum - Mieterkeller inklusive - Glattputz an den Wänden - Datenverkabelung in allen Räumen - Videogegensprechanlage

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage von Prenzlauer Berg, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Innenhof ist im Stil des Brooklyn-Bridges in New York gestaltet und bietet eine angenehme Atmosphäre.