Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Willkommen in den Halske Sonnengärten, einem modernen Neubauprojekt im beliebten Berliner Bezirk Spandau.
**Überblick** Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in Erstbezugsqualität. Das familienfreundliche Quartier besticht durch seine durchdachte Architektur mit begrünten Innenhöfen und Spielplätzen.
**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Genießen Sie Design-PVC-Böden in den Wohn-, Schlaf- und Flurbereichen sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist mit erstklassiger Sanitärausstattung von Hans Grohe und Geberit sowie edlen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Eine vollausgestattete Einbauküche mit allen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen.
**Ausstattung** * Erstbezug * Fußbodenheizung * Design-PVC-Boden * Vollausgestattete Einbauküche * Hochwertige Badausstattung * Teilweise bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung * Videogegensprechanlage * Eigene Terrasse * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen * Kellerraum * Aufzug im Gebäude * Fahrradabstellplätze * Tiefgaragen- und Außenstellplätze optional anmietbar
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Siemensstadt, einem grünen und familienfreundlichen Ortsteil Spandaus. Die Nähe zum Spandauer Schifffahrtskanal lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen hervorragend.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 18 heures
Mis à jour 1 septembre 2026
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Überblick Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in Erstbezugsqualität. Das familienfreundliche Quartier besticht durch seine durchdachte Architektur mit begrünten Innenhöfen und Spielplätzen.
Innenbereich Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Genießen Sie Design-PVC-Böden in den Wohn-, Schlaf- und Flurbereichen sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist mit erstklassiger Sanitärausstattung von Hans Grohe und Geberit sowie edlen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Eine vollausgestattete Einbauküche mit allen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Siemensstadt, einem grünen und familienfreundlichen Ortsteil Spandaus. Die Nähe zum Spandauer Schifffahrtskanal lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen hervorragend.