Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im beliebten Szeneviertel Prenzlauer Berg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1909 erbauten Hauses und bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit hohen Decken von über 2,50 m, Parkettboden und liebevollen Details wie Stuckelementen. Sie ist ideal für alle, die das besondere Flair Berlins suchen.
**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche mit Zugang zu einem weiteren Zimmer und einem französischen Balkon. Zwei Schlafzimmer im vorderen Bereich sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot ab. Große, lichtdurchflutete Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre.
**Ausstattung:** * Parkettboden in allen Wohnbereichen * Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten (Ofen, Induktionsherd) * Modernes Wannenbad mit Armaturen von Duravit * Französischer Balkon * Stuckelemente und historische Details * Fahrradabstellplätze im Innenhof * Kellerabteil
**Lage:** Die Wohnung liegt im pulsierenden Prenzlauer Berg, einem Viertel, das für seine kulturelle Vielfalt, zahlreichen Grünflächen und lebhafte Atmosphäre bekannt ist. Der Mauerpark und der Falkplatz sind fußläufig erreichbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Station Schönhauser Allee (S-Bahn S2, S8, S85, Ringbahn, U2 sowie Straßenbahn M1) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 20 heures
Mis à jour 1 septembre 2026
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Douze pays européens classés pour la retraite : logement, coût de la vie, sécurité et accès aux soins, avec les prix Seeki.eu d'août 2026.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im beliebten Szeneviertel Prenzlauer Berg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1909 erbauten Hauses und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit hohen Decken von über 2,50 m, Parkettboden und liebevollen Details wie Stuckelementen. Sie ist ideal für alle, die das besondere Flair Berlins suchen.
Innenbereich: Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche mit Zugang zu einem weiteren Zimmer und einem französischen Balkon. Zwei Schlafzimmer im vorderen Bereich sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot ab. Große, lichtdurchflutete Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im pulsierenden Prenzlauer Berg, einem Viertel, das für seine kulturelle Vielfalt, zahlreichen Grünflächen und lebhafte Atmosphäre bekannt ist. Der Mauerpark und der Falkplatz sind fußläufig erreichbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Station Schönhauser Allee (S-Bahn S2, S8, S85, Ringbahn, U2 sowie Straßenbahn M1) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.
