Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese hochwertige, vermietete Eigentumswohnung im begehrten Ensemble "Am Lokdepot" in Berlin-Schöneberg bietet eine **erstklassige Investitionsmöglichkeit** an der Schnittstelle zu Kreuzberg.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer zukunftssicheren Wohnlage, direkt angrenzend an den beliebten Park am Gleisdreieck. Sie profitieren von einer **hohen Vermietbarkeit** und Wertstabilität, ideal für Kapitalanleger, die von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren möchten. Die Kombination aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen macht diese Lage besonders attraktiv.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Einbauküche. Eine elegante Glastrennwand separiert den Wohnbereich vom Schlafbereich. Ein **großzügiger West-Balkon**, zugänglich über raumhohe Glasschiebetüren, erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein modernes Wannenbad und ein geräumiger Einbauschrank sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
**Ausstattung** * **Neubau-Qualität** im preisgekrönten Ensemble "Am Lokdepot" * Direkter **Aufzug** bis in die Wohnung * Nachhaltige **Pelletheizung** mit Fußbodenheizung * Großzügiger West-Balkon (12 m²) * Zentrale Lage mit direkter Parkanbindung
**Lage** Die Wohnung liegt an einer der begehrtesten Adressen Berlins, direkt am südlichen Eingang des Parks am Gleisdreieck. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Flaschenhalspark und der Viktoriapark. Die lebendige Kiezkultur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in Bergmann- und Akazienkiez ist fußläufig erreichbar. Eine **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhöfe Yorckstraße und Gleisdreieck) ist gegeben.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié hier
Mis à jour 31 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter MarciDiese hochwertige, vermietete Eigentumswohnung im begehrten Ensemble "Am Lokdepot" in Berlin-Schöneberg bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit an der Schnittstelle zu Kreuzberg.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer zukunftssicheren Wohnlage, direkt angrenzend an den beliebten Park am Gleisdreieck. Sie profitieren von einer hohen Vermietbarkeit und Wertstabilität, ideal für Kapitalanleger, die von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren möchten. Die Kombination aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen macht diese Lage besonders attraktiv.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Einbauküche. Eine elegante Glastrennwand separiert den Wohnbereich vom Schlafbereich. Ein großzügiger West-Balkon, zugänglich über raumhohe Glasschiebetüren, erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein modernes Wannenbad und ein geräumiger Einbauschrank sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt an einer der begehrtesten Adressen Berlins, direkt am südlichen Eingang des Parks am Gleisdreieck. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Flaschenhalspark und der Viktoriapark. Die lebendige Kiezkultur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in Bergmann- und Akazienkiez ist fußläufig erreichbar. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhöfe Yorckstraße und Gleisdreieck) ist gegeben.
