Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Erleben Sie in diesem beeindruckenden Altbau eine einzigartige Symbiose aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort auf ca. **159 m² Wohnfläche**.
**Überblick** Diese exquisite Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf bietet mit ihren **5,5 Zimmern** und einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von fast 3,80 Metern ein repräsentatives und großzügiges Wohnambiente. Sie vereint klassische Berliner Altbauelemente wie Stuck und Flügeltüren mit gehobener Ausstattung und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
**Interieur** Das Wohngefühl wird durch das schöne **Fischgrätenparkett** und Echtholzdielen in den Wohnräumen sowie stilvolle Fliesen in Bad und Küche geprägt. Die Wohnung wurde zuletzt **2015 modernisiert** und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Einbauküche und ein praktisches Badezimmer sind vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Keller und ein Abstellraum mit Waschküche.
**Ausstattung** * Ca. 159 m² Wohnfläche * 5,5 Zimmer * Hohe Decken (ca. 3,80 m) * Originaler Stuck und Flügeltüren * Fischgrätenparkett und Echtholzdielen * Keller und Abstellraum mit Waschküche * **Gemeinschaftsgarten** * **Flexibel gestaltbarer Grundriss** (Leitungen unter dem Boden)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Berlin-Wilmersdorf mit ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur City West rundet das attraktive Lebensumfeld ab und bietet eine seltene Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié hier
Mis à jour 30 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter MarciErleben Sie in diesem beeindruckenden Altbau eine einzigartige Symbiose aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort auf ca. 159 m² Wohnfläche.
Überblick Diese exquisite Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf bietet mit ihren 5,5 Zimmern und einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von fast 3,80 Metern ein repräsentatives und großzügiges Wohnambiente. Sie vereint klassische Berliner Altbauelemente wie Stuck und Flügeltüren mit gehobener Ausstattung und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Interieur Das Wohngefühl wird durch das schöne Fischgrätenparkett und Echtholzdielen in den Wohnräumen sowie stilvolle Fliesen in Bad und Küche geprägt. Die Wohnung wurde zuletzt 2015 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Einbauküche und ein praktisches Badezimmer sind vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Keller und ein Abstellraum mit Waschküche.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Berlin-Wilmersdorf mit ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur City West rundet das attraktive Lebensumfeld ab und bietet eine seltene Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort.
