Welserstraße 30, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Welserstraße 30 wurde im Jahr 2025 vollständig modernisiert und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung. Sie ist ideal für Eigennutzer, die eine sofort bezugsfertige, hochwertige Stadtwohnung in einer begehrten Lage von Schöneberg suchen.
Die ca. 47,79 m² große Wohnung besticht durch einen **effizienten Grundriss** und eine ruhige Hofausrichtung. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Loggia und die harmonisch integrierte Einbauküche schaffen ein einladendes Ambiente. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein geräumiger Einbauschrank im Eingangsbereich sorgen für **außergewöhnlich gute Stauraumqualität**.
**Highlights:** * Erstbezug nach Kernsanierung 2025 * Ruhige Hoflage mit Loggia * Hochwertige Einbauküche * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Personenaufzug und stufenloser Zugang * Optionaler Tiefgaragenstellplatz
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1997 und ist bequem per **Personenaufzug** erreichbar. Ein optional erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Lage in Schöneberg, nahe dem Viktoria-Luise-Platz und der City-West, bietet eine **perfekte Kombination** aus urbanem Leben und Ruhe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, mit schnellen Verbindungen in alle wichtigen Stadtteile Berlins. Genießen Sie die Nähe zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten wie dem KaDeWe und dem Kurfürstendamm sowie die lebendige Kiezstruktur mit zahlreichen Cafés und Restaurants.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois
Mis à jour 25 août 2026
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Die ca. 47,79 m² große Wohnung besticht durch einen effizienten Grundriss und eine ruhige Hofausrichtung. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Loggia und die harmonisch integrierte Einbauküche schaffen ein einladendes Ambiente. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein geräumiger Einbauschrank im Eingangsbereich sorgen für außergewöhnlich gute Stauraumqualität.
Highlights:
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1997 und ist bequem per Personenaufzug erreichbar. Ein optional erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Lage in Schöneberg, nahe dem Viktoria-Luise-Platz und der City-West, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, mit schnellen Verbindungen in alle wichtigen Stadtteile Berlins. Genießen Sie die Nähe zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten wie dem KaDeWe und dem Kurfürstendamm sowie die lebendige Kiezstruktur mit zahlreichen Cafés und Restaurants.
