Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese beeindruckende Wohnanlage, gelegen in einer verkehrsgünstigen Lage von Berlin, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
**Überblick** Die Liegenschaft, aufgeteilt nach § 8 WEG, umfasst mehrere fünf- bis sechsgeschossige Wohnhäuser, die einen großzügigen Innenhof mit ca. 90 Stellplätzen umschließen. Ursprünglich beherbergte das Portfolio rund 160 Wohnungen. Aktuell stehen **56 Wohnungen** und ca. 75 Stellplätze zum Verkauf. Die Gebäude sind saniert und verfügen über eine Vollwärmefassade.
**Interieur** Die Wohnungen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und sind Teil eines etablierten Immobilienportfolios. Die genaue Aufteilung und Ausstattung der einzelnen Einheiten kann variieren, jedoch ist die Wohnfläche insgesamt beträchtlich.
**Ausstattung** * Ca. **4.459,71 m² Gesamtfläche** * Ca. **4.356,09 m² Wohnfläche** * Ca. **90 Stellplätze** im Innenhof * Innenhof mit Spielplätzen * Sichere Zufahrt durch eine Schranke
**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Mahlower Str. 1,3, Glienicker Str. 1, 13, 15 sowie Grünauer Straße 38-56 in Berlin. Die Lage besticht durch die Nähe zur Dahme und zur Altstadt mit dem Schloss Köpenick. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Straßenbahnlinie 68.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié le mois dernier
Mis à jour 26 août 2026
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Diese beeindruckende Wohnanlage, gelegen in einer verkehrsgünstigen Lage von Berlin, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
Überblick Die Liegenschaft, aufgeteilt nach § 8 WEG, umfasst mehrere fünf- bis sechsgeschossige Wohnhäuser, die einen großzügigen Innenhof mit ca. 90 Stellplätzen umschließen. Ursprünglich beherbergte das Portfolio rund 160 Wohnungen. Aktuell stehen 56 Wohnungen und ca. 75 Stellplätze zum Verkauf. Die Gebäude sind saniert und verfügen über eine Vollwärmefassade.
Interieur Die Wohnungen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und sind Teil eines etablierten Immobilienportfolios. Die genaue Aufteilung und Ausstattung der einzelnen Einheiten kann variieren, jedoch ist die Wohnfläche insgesamt beträchtlich.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in der Mahlower Str. 1,3, Glienicker Str. 1, 13, 15 sowie Grünauer Straße 38-56 in Berlin. Die Lage besticht durch die Nähe zur Dahme und zur Altstadt mit dem Schloss Köpenick. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Straßenbahnlinie 68.