Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Liebermannstraße 70, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in den **im Bau befindlichen Eigentumswohnungen** an der Liebermannstraße 70 im grünen Berliner Stadtteil Weißensee. Dieses Projekt bietet insgesamt 48 moderne Wohneinheiten, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbinden. Der nahegelegene Weiße See lädt zu Freizeitaktivitäten ein und macht die Lage ideal für alle, die eine grüne Oase suchen.
Die Architektur des renommierten Büros Stephan Höhne fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und setzt durch helle Klinkerfassaden und warme Holztöne Akzente. Nachhaltigkeit steht im Fokus: Eine **hauseigene PV-Anlage** versorgt die Wärmepumpen, und der **Effizienzhaus-Standard 40** mit Dreifachverglasung sorgt für niedrige Energiekosten. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und **Fußbodenheizung** garantieren ein angenehmes Wohnklima.
**Ausstattungs-Highlights:** * Hochwertiger Echtholzparkettboden * Großformatige Fliesen * Ausstattung namhafter Hersteller * Fußbodenheizung * Dreifachverglaste Fenster
**Lage & Infrastruktur:** Weißensee ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Tram-Linien, die Sie schnell nach Prenzlauer Berg oder zum Alexanderplatz bringen. Die Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität mit Grünflächen, Spielplätzen und guter Infrastruktur. **17 Tiefgaragenstellplätze** mit PKW-Lift und 108 Fahrradstellplätze inklusive E-Bike-Ladestation sind vorhanden.
**Energieeffizienzklasse A+** und ein Bedarfsausweis mit nur 9,4 kWh/(m²*a) unterstreichen den niedrigen Energieverbrauch. Ein **perfektes Zuhause für Singles und Paare**, die Wert auf moderne Ausstattung, Nachhaltigkeit und eine gute Anbindung legen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 mois · 4 vues
Mis à jour 25 août 2026
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Die Architektur des renommierten Büros Stephan Höhne fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und setzt durch helle Klinkerfassaden und warme Holztöne Akzente. Nachhaltigkeit steht im Fokus: Eine hauseigene PV-Anlage versorgt die Wärmepumpen, und der Effizienzhaus-Standard 40 mit Dreifachverglasung sorgt für niedrige Energiekosten. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung garantieren ein angenehmes Wohnklima.
Ausstattungs-Highlights:
Lage & Infrastruktur: Weißensee ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Tram-Linien, die Sie schnell nach Prenzlauer Berg oder zum Alexanderplatz bringen. Die Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität mit Grünflächen, Spielplätzen und guter Infrastruktur. 17 Tiefgaragenstellplätze mit PKW-Lift und 108 Fahrradstellplätze inklusive E-Bike-Ladestation sind vorhanden.
Energieeffizienzklasse A+ und ein Bedarfsausweis mit nur 9,4 kWh/(m²*a) unterstreichen den niedrigen Energieverbrauch. Ein perfektes Zuhause für Singles und Paare, die Wert auf moderne Ausstattung, Nachhaltigkeit und eine gute Anbindung legen.