Rosenhagener Straße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Entdecken Sie dieses charmante Stadthaus in **Berlin-Kaulsdorf**, ideal für Familien, die Platz und modernen Wohnkomfort suchen.
**Überblick** Das ca. im Januar 2023 errichtete Stadthaus besticht durch seine moderne Architektur und eine **Energieeffizienzklasse B**. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **155 m²** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen, das viel Platz für alle Familienmitglieder bietet. Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über keinen Keller, dafür aber über einen großen Mehrzweckraum.
**Innenbereich** Mit insgesamt **5 Zimmern**, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, bietet das Haus viel Privatsphäre und Komfort. Die hochwertige, moderne Einbauküche ist ein weiteres Highlight und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der voll ausgebaute Dachbereich schafft zusätzlichen nutzbaren Wohnraum.
**Ausstattung** * Wohnfläche: 155 m² * Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer) * Badezimmer: 2 * Moderne Einbauküche * Energieeffizienzklasse: B * Bauart: Massivbau * Dachgeschoss ausgebaut * Großer Mehrzweckraum * Kleiner Grünbereich aufgrund Hanglage
**Lage** Das Haus befindet sich im grünen und ruhigen Berliner Ortsteil Kaulsdorf (Marzahn-Hellersdorf), der durch seinen hohen Anteil an Grünzonen und Seen besticht. Die Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind im Nahbereich vorhanden. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in unter 30 Minuten. Auch der neue Flughafen BER ist gut erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié la semaine dernière
Mis à jour 9 septembre 2026
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Un classement composite de 12 marchés immobiliers européens basé sur le rendement, la croissance des prix, les obstacles pour les acheteurs étrangers et les coûts de transaction, à partir de données en direct de Seeki.eu et des chiffres de l'IPV d'Eurostat.
Peter Marci
Douze pays européens classés pour la retraite : logement, coût de la vie, sécurité et accès aux soins, avec les prix Seeki.eu d'août 2026.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante Stadthaus in Berlin-Kaulsdorf, ideal für Familien, die Platz und modernen Wohnkomfort suchen.
Überblick Das ca. im Januar 2023 errichtete Stadthaus besticht durch seine moderne Architektur und eine Energieeffizienzklasse B. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 155 m² verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen, das viel Platz für alle Familienmitglieder bietet. Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über keinen Keller, dafür aber über einen großen Mehrzweckraum.
Innenbereich Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, bietet das Haus viel Privatsphäre und Komfort. Die hochwertige, moderne Einbauküche ist ein weiteres Highlight und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der voll ausgebaute Dachbereich schafft zusätzlichen nutzbaren Wohnraum.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich im grünen und ruhigen Berliner Ortsteil Kaulsdorf (Marzahn-Hellersdorf), der durch seinen hohen Anteil an Grünzonen und Seen besticht. Die Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind im Nahbereich vorhanden. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in unter 30 Minuten. Auch der neue Flughafen BER ist gut erreichbar.
