Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung im Herzen von Zehlendorf, Berlin. **Perfekt gelegen zwischen Clayallee und dem malerischen Messelpark**, bietet diese Immobilie auf zwei Ebenen ein Wohngefühl wie in einem eigenen Haus, kombiniert mit erstklassiger Anbindung und naturnahem Ambiente.
**Übersicht** Diese einzigartige Maisonette besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und eine Wohnfläche von **241 m²**. Sie vereint städtisches Flair mit der Ruhe einer grünen Oase und bietet absolute Privatsphäre.
**Interieur** Die Beletage (Erdgeschoss) empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, ausgestattet mit edlem Stäbchenparkett und bodentiefen Fensterfronten. Die offen integrierte Küche fügt sich nahtlos in das großzügige Raumensemble ein. Das flexible Souterrain, dank großer Fensterflächen voll tageslichtverwöhnt, eignet sich ideal als Homeoffice, Kinderbereich oder privates Spa.
**Ausstattung** * **Eigener Garten** für vollkommene Abgeschiedenheit * Private Terrasse * **Neu errichteter Pavillon** mit Outdoor-Küche für gesellige Abende * Tiefgarage vorhanden * **3 Schlafzimmer**, 2 Badezimmer * Nutzfläche: 241 m² * Modernisiert: 2012
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Berlins, Zehlendorf-West. Direkt vor der Haustür liegt der Messelpark, der weitläufige Grunewald ist nur wenige Minuten entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit renommierten Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die **optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (Bus, U-Bahn, S-Bahn) und die Autobahn (A115) machen diese Lage besonders attraktiv.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 20 heures
Mis à jour 31 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung im Herzen von Zehlendorf, Berlin. Perfekt gelegen zwischen Clayallee und dem malerischen Messelpark, bietet diese Immobilie auf zwei Ebenen ein Wohngefühl wie in einem eigenen Haus, kombiniert mit erstklassiger Anbindung und naturnahem Ambiente.
Übersicht Diese einzigartige Maisonette besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und eine Wohnfläche von 241 m². Sie vereint städtisches Flair mit der Ruhe einer grünen Oase und bietet absolute Privatsphäre.
Interieur Die Beletage (Erdgeschoss) empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, ausgestattet mit edlem Stäbchenparkett und bodentiefen Fensterfronten. Die offen integrierte Küche fügt sich nahtlos in das großzügige Raumensemble ein. Das flexible Souterrain, dank großer Fensterflächen voll tageslichtverwöhnt, eignet sich ideal als Homeoffice, Kinderbereich oder privates Spa.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Berlins, Zehlendorf-West. Direkt vor der Haustür liegt der Messelpark, der weitläufige Grunewald ist nur wenige Minuten entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit renommierten Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) und die Autobahn (A115) machen diese Lage besonders attraktiv.
