Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese außergewöhnliche **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **112,80 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in bester Zentrumslage von Straubing.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die Verbindung von historischem Charme mit modernem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2010/2011 aufwendig saniert und beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohnzimmer mit ca. 31 m². Eine separate Wohnküche (ca. 19,70 m²) und ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 20,30 m²) mit angrenzender Ankleide (ca. 9,60 m²) bieten viel Platz und eine angenehme Atmosphäre. Ein großes Badezimmer (ca. 12,20 m²) sowie ein Abstellraum und eine Diele runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung** - Balkon (gemeinschaftliche Nutzung mit zugeordnetem Bereich) - Abschließbares Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - Eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser (Verbrauch wird separat abgerechnet) - Einbauküche kann abgelöst werden
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Fraunhoferstraße, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtplatz mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié la semaine dernière
Mis à jour 7 septembre 2026
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Peter MarciDiese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 112,80 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in bester Zentrumslage von Straubing.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die Verbindung von historischem Charme mit modernem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2010/2011 aufwendig saniert und beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohnzimmer mit ca. 31 m². Eine separate Wohnküche (ca. 19,70 m²) und ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 20,30 m²) mit angrenzender Ankleide (ca. 9,60 m²) bieten viel Platz und eine angenehme Atmosphäre. Ein großes Badezimmer (ca. 12,20 m²) sowie ein Abstellraum und eine Diele runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in der Fraunhoferstraße, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtplatz mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
