Emden, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Willkommen in den "Faldernterrassen", einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Emdener Stadtteil Groß-Faldern. Diese **stilvolle Dachgeschosswohnung** bietet auf ca. **78,64 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnerlebnis in attraktiver Wasserlage.
**Überblick** Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten ein großzügiges Raumgefühl schafft. Von hier gelangen Sie auf die **ca. 42 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar, was einen **barrierearmen Zugang** ermöglicht.
**Interieur** Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Ausstattung der Böden (Vinyl und Fliesen) kann vom Käufer nach eigenem Geschmack gewählt werden, was Ihnen Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die Wohnung wird im **Neubau-Standard** erstellt und erfüllt hohe Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnqualität.
**Ausstattung** - Moderne Wärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Dreifach verglaste Fenster - Elektrisch bedienbare Außenjalousien - Personenaufzug - Optionaler PKW-Stellplatz mit Carport (gegen Aufpreis)
**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Emdener Stadtteil Groß-Faldern, einer der gefragtesten Wohnlagen. Die unmittelbare Nähe zur historischen Innenstadt, zahlreiche Kanäle und Grünflächen sowie die Nähe zum Falderndelft prägen das maritime Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die hervorragende Verkehrsanbindung an die A31 und B210.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié la semaine dernière
Mis à jour 21 août 2026
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Peter MarciWillkommen in den "Faldernterrassen", einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Emdener Stadtteil Groß-Faldern. Diese stilvolle Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 78,64 m² Wohnfläche ein modernes Wohnerlebnis in attraktiver Wasserlage.
Überblick Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten ein großzügiges Raumgefühl schafft. Von hier gelangen Sie auf die ca. 42 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar, was einen barrierearmen Zugang ermöglicht.
Interieur Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Ausstattung der Böden (Vinyl und Fliesen) kann vom Käufer nach eigenem Geschmack gewählt werden, was Ihnen Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die Wohnung wird im Neubau-Standard erstellt und erfüllt hohe Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnqualität.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Emdener Stadtteil Groß-Faldern, einer der gefragtesten Wohnlagen. Die unmittelbare Nähe zur historischen Innenstadt, zahlreiche Kanäle und Grünflächen sowie die Nähe zum Falderndelft prägen das maritime Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die hervorragende Verkehrsanbindung an die A31 und B210.
