Maison 4 pièces

Situation rare et exceptionnelle pour cette petite maison de 74 m2 se trouvant sur la magnifique plage de Tizzano. Elle dispose d'un accès à la plage en moins d'une minute à pied et d'une vue mer imprenable (les photos de la plage située devant la maison sont dans l'annonce). La maison dispose de 3 chambres, d'un séjour , d'une petite salle de douche et d'une kitchenette. Le terrain plat et entièrement clôturé de 545 m2 permet de profiter d'une terrasse, d'un barbecue et d'un espace arboré et ombragé. La maison a été construite en 1975, est de très bonne facture, saine, sans humidité ni autre dégradation, extrêmement lumineuse, et malgré un DPE noté E, elle est très confortable à vivre en été comme en hiver. Elle est tout à fait habitable en l'état et louable en saison, seuls des travaux de relooking et de rénovation énergétique (menuiseries extérieures, remplacement du chauffe eau électrique par un thermodynamique, isolation des combles) seraient à prévoir . Une opportunité rare à saisir rapidement ! PRIX DE VENTE : 570 000 euros frais d'agence inclus à charge vendeur DPE E (259) GES B (9) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1503 euros et 2033 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PETITGENAY, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PETITGENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 793549395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449418- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fanny PETITGENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 793549395 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr