Grenulaan 40

INVESTINGSOBJECT

Welkom bij dit fraaie herenhuis aan de Grenulaan 40 in Terneuzen.

Bent u een investeerder en zoekt u een ruime stadswoning met direct rendement? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard!

Dit geschakelde herenhuis met stadstuin, ruim dakterras en een grote stenen garage met extra leefruimte boven de garage staat in het centrum van Terneuzen, dichtbij alle voorzieningen, winkels, horeca en beschikt over een perceel van 161 m2.

Hier geniet u iedere dag van de binnen- en buitenruimte!

+ 4 slaapkamers + aparte studio + dakterras + stenen garage + dichtbij alle voorzieningen

Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de ruime woning met zeer veel mogelijkheden.

Gang: Via de lange gang met tegelvloer en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de gang heeft u toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken en het toilet.

Woonkamer De woonkamer met een warme tegelvloer is bijzonder ruim. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer komt u in het halletje dat verbinding maakt met de eetkamer en toegang geeft tot het toilet.

Eetkamer: De eetkamer met tegelvloer biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een extra eettafel.

Keuken De keuken is modern en uitgevoerd met een tegelvloer en inbouwapparatuur. De keuken is geplaatst door de huurder. Vanuit de keuken heeft u zicht op de tuin en heeft u toegang tot de ruime garage met praktische bijkeuken.

Bijzonderheden begane grond: * zeer veel ruimte * volledig voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van (hard)houten kozijnen * grotendeels voorzien van dubbelglas * meterkast met 5 groepen en krachtstroom * cv ATAG (2013) * voorzien van glasvezel * praktische bijkeuken * bijzonder ruime garage

1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop met vloerbedekking. De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en het separate toilet.

Slaapkamers: De 2 slaapkamers met laminaatvloer bieden veel ruimte.

Badkamer: Via de overloop komt u in de badkamer. De badkamer is voorzien van een tegelvloer, ligbad, aparte douche en wastafel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het dakterras. Er is een aparte toiletruimte aanwezig.

Dakterras: Op de 1e verdieping bevindt zich een volwaardig dakterras dat te bereiken is via de badkamer.

* afmeting dakterras: 5,76 m x 2,91 m * oppervlakte dakterras: 16,76 m²

Bijzonderheden 1e verdieping: * deels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van vloerbedekking * badkamer voorzien van een tegelvloer * toiletruimte voorzien van vinyl * volledig voorzien van (hard)houten dakramen * deels voorzien van dubbelglas * ruime badkamer * aparte toiletruimte (toilet defect) * ruim dakterras

2e verdieping Via de houten trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 3e en 4e slaapkamer.

Slaapkamers: De beide slaapkamers zijn voorzien van sfeervolle balken. De 3e slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, de 4e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een verlaagd plafond.

Bijzonderheden 2e verdieping: * 2 slaapkamers * grotendeels voorzien van vloerbedekking * deels voorzien van een laminaatvloer * dakvensters (overloop en beide slaapkamers) * volledig voorzien van (hard)houten dakramen * volledig voorzien van dubbelglas

Garage (b.g.): De garage is bijzonder groot en voorzien van een aparte bijkeuken waar de cv installatie en wasmachine zich bevindt. Vanuit de garage heeft u via een trap toegang tot de aparte studio.

Studio (1e verdieping): De studio beschikt over een kleine woonkamer met open keuken met sfeervolle spanten en dakvenster. Het keukenblok wat aanwezig is, heeft de huurder geplaatst. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de 2 slaapkamers.

Slaapkamers: De studio beschikt over 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden garage met studio: * bijzonder ruim * bijkeuken * cv Atag (20xx) * voorzien van water * voorzien van elektriciteit * voorzien van verwarming * 1e verdieping als studio * kleine woonkamer met open keuken * 2 slaapkamers

* afmeting garage b.g.: 6,78 m x 5,71 m * oppervlakte garage b.g. : 38,71 m²

Tuin: Via de openslaande deuren van de woonkamer en via de keuken heeft u toegang tot de stadstuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon.

* afmeting tuin: 5,96 m x 2,91 m * oppervlakte tuin: 17 m²

Bijzonderheden: Deze woning heeft unieke eigenschappen, maar heeft zowel aan de binnenzijde en buitenzijde onderhoud nodig.

Dit geschakelde herenhuis in het centrum van Terneuzen wordt in verhuurde staat aangeboden. De Westerschelde en de binnenstad van Terneuzen liggen op loopafstand. Voorzieningen zoals een basisschool, middelbare school, supermarkten, sportaccommodaties en medisch centrum liggen op loop- en fietsafstand.

Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer).

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar