Karaktervolle woning met garage en tuin in Susteren

Ontdek deze charmante woning, ideaal gelegen in Susteren. Met een woonoppervlakte van **135 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 200 m²** (schatting gebaseerd op tuin en garage), biedt dit huis veel ruimte en potentieel. De woning is gebouwd rond **1950** (schatting voormalig postkantoor) en verkeert in een **goede staat**.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer met parketvloer, een en-suite zit-/eetkamer met schuifdeuren naar een multifunctionele kamer, en een ruime, lichte leefkeuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, magnetron, kookplaat, afzuigkap). De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een extra kamer. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, dient als berging en herbergt de CV-ketel.

**Voorzieningen:** * **Inpandige garage** (5.60 x 2.54 m) * **Provisiekelder** (3.95 x 1.77 m) * Mooi ommuurde en sfeervolle tuin met tuincontact vanuit de keuken * Houten kozijnen met deels dubbele en deels enkele beglazing * Schuifpui in de keuken met HR-glas * Verwarming middels CV-ketel (eigendom, bouwjaar 2022) * Warm water middels gehuurde boiler

**Locatie:** Gelegen in de directe nabijheid van alle voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisscholen, sportfaciliteiten en het NS-station Susteren. De woning biedt een goede bereikbaarheid van de N276 en de autosnelwegen A2 en A73.

De woning wordt verkocht met een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom, te storten een week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden.