Wonen en werken in Wageningen: Unieke kans met bijgebouw!

Ontdek deze uitzonderlijke geschakelde eindwoning in de rustige woonwijk De Boomgaarden in Wageningen, perfect voor wie wonen en werken wil combineren. De woning biedt **166 m² woonplezier** en staat op een perceel van **265 m²**.

**Overzicht:** Deze woning onderscheidt zich door zijn bijzondere architectuur en biedt een ideale leefomgeving met veel flexibiliteit. De besloten patiotuin op het zuiden garandeert privacy en zon. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wageningen, zijn alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin en een ruime, handgemaakte keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle Braziliaanse leistenen vloer. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad. De tweede verdieping biedt een extra lichte kamer met toegang tot het dakterras.

**Kenmerken:** * **4 slaapkamers** * **Definitief energielabel A** * **12 zonnepanelen** * Multifunctioneel bijgebouw (29 m²) met eigen entree, pantry, toilet en vloerverwarming, ideaal voor kantoor of praktijk aan huis. * Zonnige patiotuin op het zuiden * Dakterras * Bouwjaar 2005 * Twee C.V.-installaties (2022)

**Locatie:** Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk, nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het centrum van Wageningen is met de fiets snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende balans tussen rust en stedelijke gemakken.