Ruime bovenwoning met potentie op centrale locatie in Nijmegen

Ontdek deze **ruime bovenwoning** met maar liefst drie slaapkamers, gelegen op een **uitstekende centrale locatie** in Nijmegen. Met een woonoppervlakte van **81 m²** biedt deze woning veel potentie om naar eigen smaak te worden ingericht.

**Overzicht** Deze woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping en beschikt over een eigen berging op de begane grond en een bergzolder. De centrale ligging zorgt ervoor dat het centrum en het centraal station zich op loopafstand bevinden, met alle voorzieningen zoals supermarkten en de huisartsenpost dichtbij.

**Indeling** Via een buitentrap bereikt u de entree op de eerste verdieping. Hier vindt u een hal met meterkast, toilet en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer geniet van veel daglicht en biedt toegang tot het balkon. De keuken biedt mogelijkheden voor modernisering en kan eventueel bij de woonkamer worden betrokken. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met wastafel, toilet en douche. Een vlizotrap leidt naar de grote bergzolder.

**Voorzieningen** * Balkon op het noordwesten * Drie slaapkamers * Eigen (fietsen)berging op de begane grond * Bergzolder * Energielabel B (geldig tot 04-04-2034) * Actieve en gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van € 162,58

**Locatie** Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. De directe nabijheid van het centrum en het centraal station maakt dit een zeer gewilde locatie. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel mogelijkheden op een steenworp afstand van alle stedelijke gemakken.