Licht en Ruim 3-Kamerappartement met Balkon en Parkeerplaats

Ontdek dit lichte en ruime 3-kamerappartement gelegen in de populaire wijk Hees in Nijmegen. Met een woonoppervlakte van **96 m²** en een balkon op het zuidwesten, biedt dit appartement veel wooncomfort.

**Overzicht** Dit appartement is gelegen op de eerste woonlaag van het kleinschalige complex "Dominicusstaete", gebouwd in 1995. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een lift. De locatie is ideaal: rustig en groen, maar toch dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn tevens uitstekend bereikbaar.

**Interieur** Via de centrale hal met videofooninstallatie bereikt u het appartement. De ruime hal binnen geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte en royale woonkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt een uniek uitzicht dankzij de hoekligging met ramen rondom. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon en de masterbedroom. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een praktische provisieruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, waar ook de cv-ketel (Nefit 2014) en mechanische ventilatie zijn geplaatst. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, en een separaat toilet.

**Voorzieningen** * Balkon op het zuidwesten * Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder * Privé-berging (ca. 6 m²) in de kelder * Lift aanwezig * Energielabel A * Servicekosten: € 299,06 per maand (appartement, berging en parkeerplaats)

**Locatie** Gelegen in het groene en kindvriendelijke Hees, met een speeltuin in het plantsoen. Alle dagelijkse benodigdheden zijn op loop- of fietsafstand. Het centrum van Nijmegen is snel bereikbaar, evenals de belangrijke uitvalswegen.