Instapklare, energiezuinige gezinswoning met A+++ label in Ede

Deze **bijna nieuwe, instapklare gezinswoning** aan de Leudal 101 in Ede biedt een uitzonderlijk hoog wooncomfort en is een perfect alternatief voor nieuwbouw. Met een indrukwekkende **energielabel A+++** en moderne voorzieningen is deze woning klaar voor de toekomst.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal en een visgraatvloer met **vloerverwarming**, die vrijwel de gehele verdieping beslaat. De uitgebouwde woonkamer, met een lengte van ruim 11 meter, biedt flexibiliteit in de opstelling van uw zitgedeelte en heeft dubbele toegang tot de tuin. De luxe open keuken is een droom, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker, granieten aanrechtbladen en een koffiecorner. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en badmeubel. De tweede verdieping biedt een grote, multifunctionele ruimte met potentie voor één of twee extra slaapkamers, voorzien van een dakraam en bergruimte.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **drie airco-units** voor koelen en verwarmen, hoogwaardige isolatie (dak, gevel, vloer), hardhouten kozijnen met HR++ glas, en stadsverwarming met WTW-ventilatie. Op de begane grond en eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over **12 zonnepanelen** (eigendom, geplaatst in 2024), wat bijdraagt aan de uitzonderlijke energiezuinigheid.

**Locatie:** Gelegen in Kernhem-West, het nieuwste deel van de populaire wijk Kernhem in Ede. De woning ligt op een **perfecte locatie** met basisscholen, kinderopvang, bushaltes en een winkelcentrum met gezondheidscentrum op loopafstand. Het centrum van Ede is snel bereikbaar met de fiets, en de A12 en A30 liggen op korte afstand voor uitstekende verbindingen. Natuurgebieden zoals het bos, de heide en landgoed Kernhem bieden volop recreatiemogelijkheden.