Unieke T-boerderij met 6.500m² grond en ontwikkelingsmogelijkheden

Ontdek de rust en ruimte aan Over de Beek 12 in Gaanderen, een vrijstaande T-boerderij gelegen op een perceel van maar liefst **circa 6.500 m² eigen grond**. Deze unieke locatie aan de Bielheimerbeek biedt een ongekend gevoel van vrijheid en natuur, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en het treinstation op loopafstand liggen. De woning, met een woonoppervlakte van **circa 141 m²**, combineert een huiselijk interieur met een adembenemend uitzicht over de landerijen.

**Interieur** De boerderij beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een keuken die vanuit bijna elke hoek zicht biedt op de omgeving. Op de verdieping bevinden zich **vier slaapkamers** en een badkamer met ligbad en douche. Een droge kelder biedt extra opslagruimte, en de ruime zolder, waar de CV-installatie zich bevindt, biedt potentieel voor verdere invulling.

**Bijzonderheden** * **Royale tuin** met terrassen, gazons, borders en een eigen wellnesshoek met jacuzzi. * **Grootschalig achterhuis (ca. 195 m²)** met hoge gebinten, ideaal voor diverse doeleinden zoals generatiewonen, atelier of kantoor. * **Omgevingsvergunning verleend** (jan. 2026) voor sloop, herbouw, verbouw en splitsing, met mogelijkheden voor circa 100 m² aan bijgebouwen per woning. * Kadastraal gesplitst in Over de Beek 12 en 12A. * **Zonnepanelen** aanwezig. * **Vrijstaande T-boerderij uit 1958**.

**Locatie** Gelegen in het karakteristieke Achterhoekse landschap, geniet u van de rust en de natuur, met directe toegang tot wandelpaden zoals het Ganderpad en diverse Klompenpaden. De bereikbaarheid is uitstekend: Doetinchem ligt op enkele minuten rijden, de A18 is nabij en Arnhem is circa 30 minuten verwijderd. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en toekomstperspectief.