Instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers in Brummen

Ontdek deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning in het gewilde Brummen. **Perfect voor gezinnen** met een woonoppervlakte van circa **89 m²** en een perceel van **135 m²**, gelegen aan een rustig hofje.

**Overzicht** Deze instapklare woning biedt modern comfort en een frisse uitstraling. Gebouwd in **1985** en met een inhoud van circa 300 m³, is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een moderne HR-combiketel uit 2021. Met maar liefst **3 airco-units** geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De woning is gelegen in de vriendelijke wijk ‘De Pothof’, nabij voorzieningen en natuur.

**Interieur** De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer van ca. 26 m² met een provisiekast en airco, die overloopt in de open keuken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Een praktische bijkeuken met cv-opstelling en wasmachineaansluiting biedt toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een luxe pvc-vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 12 en 10 m²), waarvan de master bedroom is voorzien van airco. De moderne badkamer is compleet met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een ruime derde slaapkamer met dakvenster en airco, ideaal als thuiswerkplek.

**Voorzieningen** * **3 Slaapkamers** * Moderne keuken met Siemens apparatuur * Luxe pvc-vloer op begane grond * **3 Airco-units** voor optimaal klimaatbeheer * Volledig geïsoleerd * Moderne HR-combiketel (2021) * Zonnige achtertuin op het zuiden * Vergrote berging in de tuin

**Locatie** Gelegen in Brummen, een dorp omringd door de prachtige natuur van de Gelderse IJssel en de Veluwezoom, ideaal voor wandelen en fietsen. De woning ligt aan een verkeersluw hofje met speelvoorzieningen en parkeergelegenheid. Winkels, scholen en het NS-station zijn op korte afstand bereikbaar. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, evenals grotere steden als Arnhem en Apeldoorn, zijn goed bereikbaar, net als de snelwegen A1, A12 en A50.