Karakteristieke tussenwoning met zonnige tuin in Delfzijl

Deze charmante tussenwoning aan de Ankerstraat 38 in Delfzijl biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning naar eigen smaak.

**Overzicht** Gelegen in de rustige Scheepvaartbuurt, biedt deze woning met **4 kamers** en een woonoppervlakte van **93 m²** veel potentieel. De woning staat op een perceel van **172 m²** en beschikt over een achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten, met een fraai uitzicht over een groenstrook aan de voorzijde.

**Indeling** De begane grond beschikt over een entree/berging met CV-opstelling, een hal met meterkast, toilet, een keuken van circa 7 m² met een eenvoudig keukenblok, toegang tot een kelder van circa 6,5 m², en een L-vormige woonkamer van circa 26 m² met tuindeur. De verdieping telt drie slaapkamers (circa 10,5 m², 10,5 m² en 5,5 m²) en een badkamer met douche/ligbad combinatie, wastafel en witgoedaansluiting. Via een vlizotrap is de vliering van circa 15 m² bereikbaar.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing. Alle slaapkamers zijn uitgerust met vaste kasten. Verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een CV-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2019).

**Locatie** De Ankerstraat is centraal gelegen in Delfzijl. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Jachtlaan, het Gezondheidscentrum, sportpark Centrum, basisscholen en naschoolse opvang. Het NS-station Delfzijl en Delfzijl-West, de zeehaven en het zeestrand zijn eveneens nabij.