Ruime vrijstaande woning met garage en weids uitzicht

Ontdek deze **vrijstaande woning** in het rustige Holwierde, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en de mogelijkheid om volledig naar eigen wens te moderniseren. Met een woonoppervlakte van **165 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze woning een fantastische basis voor levensloopbestendig wonen.

**Overzicht** Gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht over de landerijen, combineert deze woning de rust van het Groningse landschap met de nabijheid van voorzieningen in Delfzijl en Appingedam. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met badkamer op de begane grond, wat het ideaal maakt voor alle leeftijden.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, een lichte woonkamer van ca. 45 m² met schouw en haard, een keuken van ca. 12 m² met gaskookplaat en oven, en een praktische bijkeuken. Verder vindt u hier een slaapkamer van ca. 12 m², een separaat toilet en een badkamer met ligbad. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers (ca. 15, 15 en 16 m²) en een tweede badkamer.

**Bijzonderheden** * **Vier slaapkamers** en badkamer op begane grond * Royale **vrijstaande garage** van ca. 31 m² * Prachtig **vrij uitzicht** over de landerijen * Isolatieplan aanwezig met subsidiemogelijkheid * Woning dient gemoderniseerd te worden

**Locatie** Holwierde, een sfeervol dorp in de gemeente Eemsdelta, biedt rust, ruimte en een vriendelijk dorpskarakter. Voor dagelijkse voorzieningen zijn Delfzijl en Appingedam binnen enkele autominuten bereikbaar. Geniet hier van het beste van twee werelden: de vrijheid van het platteland en alle gemakken dichtbij.