Veldweg 3

Vrij wonen in het buitengebied: karakteristieke vrijstaande woning met bijgebouwen, weiland en lange oprijlaan

Algemeen: Op een schitterende landelijke locatie, verscholen in het groen en bereikbaar via een eigen oprijlaan van circa 100 meter met drie parkeerplaatsen, staat deze vrijstaande woning met een ruime schuur (geschikt als berging, garage en dierenverblijf) en een vrijstaande schapen-/ponystal. Een ideale plek voor liefhebbers van rust, ruimte, natuur en het houden van kleinvee.

Dankzij de ligging op ruime afstand van de openbare weg biedt deze woning een uitzonderlijke mate van rust, privacy en vrijheid. De sfeervol aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen, een verzorgde siertuin, fruitbomen en aangrenzend weiland. Vanuit zowel de woning als de tuin heeft u een prachtig weids uitzicht over de omliggende landerijen. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, waarbij de indrukwekkende zonsondergangen dagelijks voor een schitterend decor zorgen.

Oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1967, is de woning in de loop der jaren met veel aandacht voor kwaliteit en uitstraling verbouwd en uitgebreid. De royale woonkeuken met eetkamer vormt hierbij een absolute blikvanger, dankzij de fraaie lichtinval en het directe contact met de tuin.

Het geheel staat op een royaal perceel van circa 7.420 m² en biedt volop mogelijkheden voor hobby, dierenliefhebbers of eenvoudigweg comfortabel buiten wonen.

De ligging aan de rand van het dorp Steenwijksmoer combineert het beste van twee werelden: de rust van het buitengebied met de dagelijkse voorzieningen van Coevorden op slechts enkele autominuten afstand.

Een plek waar rust, ruimte, privacy en natuur samenkomen en waar iedere dag voelt als wonen in het buitengebied op zijn best.

Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Badkamer. Woonkamer. Woonkeuken. Bijkeuken. 1e Verdieping: Overloop. CV-ruimte. Drie slaapkamers met bergruimte. 2e Verdieping: Te bereiken door middel van een vlizotrap: Zolderberging.

Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren, vloerverwarming en moderne gashaard. Warm water door middel van CV-installatie (ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar: 2021). Meterkast voorzien van installatieautomaten. Glasvezelaansluiting in de hal aanwezig en actief. Hal voorzien van parketvloer. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Badkamer voorzien van doucheruimte, wastafel en fraai uitzicht over de tuin. Woonkamer is voorzien van een parketvloer, openslaande deuren naar de tuin en grote raampartijen die zorgen voor een prachtig lichtinval en een fraai zicht op de verzorgde tuin. Verder is de woonkamer voorzien van een sfeervolle, moderne gashaard. Woonkeuken met moderne inbouwkeuken met werkeiland en apparatuur o.a.: combi-oven, koelkast, inductiekookplaat afzuigkap en vaatwasser. De woonkeuken/eetkamer beschikt verder over plavuizen met vloerverwarming en profiteert dankzij de royale raampartijen van een unieke lichtinval en een prachtig uitzicht. Bijkeuken is volledig betegeld en voorzien van witgoedaansluitingen. De eerste verdieping en zolder geheel voorzien van vloerbedekking. Alle 3 slaapkamers beschikken over knieschotbergingen. De ouderslaapkamer is verder voorzien van een ruime kastenwand met inloopkast. De zolderberging is in zijn geheel netjes afgetimmerd. Isolatie: Dak-, spouw-, glas en gedeeltelijke vloerisolatie. Circa 18 jaar geleden is de woning voorzien van nieuwe dakpannen, zijn de muren gezandstraald en geïmpregneerd. De vrijstaande stenen schuur in ingericht met een bergruimte, hier is een keukenblok met wateraansluiting geïnstalleerd. De middelste ruimte is voorzien van twee stallen en geeft toegang naar de bergzolder. De derde ruimte is de garage, deze is voorzien van twee openslaande deuren. De schuur is voorzien van spouwmuren met isolatie. Verder staat er nog een houten schapen-/ponyhok direct aan het weiland. Dankzij de unieke ligging en de fraai aangelegde, sfeervolle tuin geniet u hier van veel privacy. Bovendien kunt u hier volop genieten van prachtige zonsondergangen en biedt het perceel mogelijkheden voor het houden van kleinvee.

Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 150 m². Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping voor- en achterentree): totaal circa 11 m². Externe bergruimte (berging/twee stallen/garage): circa: 66 m²; (zolder schuur): circa 26 m². Externe bergruimte (schapen-/ponystal): circa 13 m². Inhoud: circa 622 m³. Oppervlakte kavel circa 7.420 m².