Uitgebouwde gezinswoning met tuin en speelveld voor de deur

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Assen, Drenthe, staat deze uitgebouwde tussenwoning aan de Saffierstoep 62. Met een woonoppervlakte van **101 m²** en een perceel van **129 m²** eigen grond, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen.

**Overzicht** De woning, gebouwd in 1998, is ideaal gelegen tegenover een speelveld, wat zorgt voor een veilige en leuke omgeving voor kinderen. De nabijheid van wijkvoorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen maakt dit een zeer gewilde locatie.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime, uitgebouwde woonkamer die naadloos overgaat in de tuin. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met daglicht, aansluitingen voor wasmachine/droger en de cv-ketel, met potentie voor een vierde slaapkamer of thuiswerkplek.

**Voorzieningen** * Uitgebouwde woonkamer * Vloerverwarming op de begane grond * Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom * Vrijstaande houten berging met elektra * Energielabel B (huidige prestatie mogelijk gunstiger door zonnepanelen)

**Locatie** De woning ligt aan een rustige straat, direct tegenover een speelveld en op korte afstand van een kinderboerderij. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen en winkels, zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen.