Amplio piso a reformar en el corazón histórico de Cádiz

Descubre esta **excelente oportunidad** de adquirir un piso de 110 m² en el vibrante barrio de La Viña, en Cádiz. Situado en una calle tranquila, a solo **10 minutos a pie de la Catedral y la Playa de La Caleta**, esta propiedad es ideal para quienes sueñan con diseñar su hogar a medida o buscan una **inversión con alto potencial de revalorización**.

La vivienda, que requiere una reforma integral, ofrece una **gran versatilidad en su distribución**. Su generosa superficie permite la creación de hasta cinco dormitorios, adaptándose perfectamente a las necesidades de familias o a proyectos de alquiler turístico o de larga estancia, siempre cumpliendo con la normativa local.

Actualmente, el piso se encuentra en una segunda planta sin ascensor. Su orientación interior garantiza **tranquilidad y un buen aislamiento acústico** frente al bullicio urbano. Destaca una balconada clásica acristalada, un elemento arquitectónico típico de las fincas más emblemáticas de Cádiz, que aporta carácter y encanto a la estancia principal.

**Características destacadas:** * Superficie: **110 m²** * Ubicación: **Barrio de La Viña**, centro histórico de Cádiz * Estado: **A reformar** * Potencial: Hasta **5 dormitorios** * Planta: Segunda (sin ascensor) * Cercanía: **10 min a pie de la Catedral y La Caleta** * Venta: Directa de particular, sin intermediarios.

Este inmueble representa una ocasión única para crear una residencia con encanto en una de las zonas más auténticas de la ciudad o para desarrollar un proyecto de inversión en una **ubicación privilegiada y de alta demanda**.